・システムと不動産管理業の融合・

「運営管理費20％」は、民泊運営代行業界において一般的な水準とされています。リスティング管理をはじめ、宿泊ごとに発生するゲスト対応、予約管理、清掃手配、事前準備、チェックアウト後の対応など、多くの業務が必要となるためです。

弊社では、システムを活用して自動化できる業務と、人による対応が必要な業務を明確に切り分けることで、業務効率と対応品質の両立を実現しています。また、施設ごとの運営データを分析し、稼働率向上や収益改善につながるご提案を行うことで、運営品質を維持しながらオーナー様へ還元できる管理体制を構築しております。

さらに、品質維持のために受託施設数には上限を設けており、一施設ごとに責任を持った運営管理を行っています。

加えて、弊社は不動産管理業で培った建物管理のノウハウを活かし、建物の維持管理やメンテナンス計画のご提案も可能です。民泊運営だけではなく、建物そのものの価値維持まで見据えたサポートをご提供いたします。

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Q＆A

民泊と旅館業法における簡易宿泊所の違いについて知りたいです。

営業可能日数に違いがあります。民泊新法の届け出での営業は１８０日/年です。旅館業法では無制限となります。今ではほとんどの施設で旅館業法の取得をしており、弊社でも旅館業取得の施設を対象に運営管理を行っております。

毎月別途コンサル料など別名目費用が発生しませんか？

発生しません。費用は¥４４，０００＋８％のみです。年額や更新料も不要です。

他の料金システムはありますか？

基本的には、¥４４，０００＋８％ですが、別途プランでもご相談承ります。

運営負担を減らしたいの問い合わせいたしました。

ありがとうございます。法人オーナー様や運営負担削減を検討中の方も安心してお任せください。

一部の運営管理だけお願いしたいのですが。

遠慮なくご相談ください。

OTAサイトを使用しますか？(AirbnbやBooking.comなど)

もちろんです。OTAサイトは２４時間予約可能のシステムですのでメインとなります。その他サイトもご相談ください。

サービス内容の自社清掃とは何ですか？

弊社にて清掃を行うサービスです。清掃品質はゲストからの評価(レビュー)につながります。委託でなく自社で対応することで清掃品質を維持し、レビュー対策を行います。

宿泊者のチェックイン対応もしますか？

はい行います。リモートキーボックス等を設置して遠隔(都度開錠番号が変わります)で操作を行います。

新規で民泊を行います。許可申請の方法や手続、家具家電の手配やレイアウトの相談はできないですか？

申請や消防関連、備品の手配もご相談ください。例えばカーテンやラグなどは防炎仕様など基準があり、許可申請に影響がでますので購入前にご相談ください。

民泊(旅館業取得)ができる物件を探しています。

ご紹介可能です。沖縄県、鹿児島県で運営管理実績を元にご提案いたします。また不動産取引(宅建業務)も対応いたします。